Woonoppervlakte
Circa 156 m²
Perceeloppervlakte
Circa 359 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1986
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Schildersstraat 18

5251 MA, Vlijmen (Noord-Brabant)

Voel je thuis
sfeervolle en ruime hoekwoning met veel lichtinval, eigen oprit, op maat gemaakte keuken met kookeiland, lichte aanbouw met hoge plafonds en een royale tuin.
welkom aan de schildersstraat 18 in vlijmen, een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen. deze verrassend ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een royale leefkeuken met imposant kookeiland, een sfeervolle woonkamer met moderne stuv-haard, vier slaapkamers, een praktische werkkamer én een heerlijke tuin met drie terrassen die de hele dag zon vangen. perfect voor gezinnen, thuiswerkers en echte kookliefhebbers.
de ligging is ook ideaal: rustig, in een groene wijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. en binnen enkele minuten sta je in het centrum van vlijmen of rijd je via de a59 naar 's-hertogenbosch.
bekijk ook de woningwebsite schildersstraat 8.nl voor meer informatie.

een warm welkom
je parkeert gemakkelijk op je eigen, bestraatte oprit. via de voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal, waar zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. loop je rechtdoor, dan kom je in het hart van de woning: de royale leefkeuken.

de keuken - het hart van de woning
de keuken is volledig op maat gemaakt van berkenhout en speciaal ontworpen voor deze woning. hier is koken geen klus, maar een feestje. terwijl jij je uitleeft achter het fornuis, kletsen familie of vrienden gezellig aan het imposante kookeiland van 3,5 x 1,5 meter.

bijzondere kenmerken:
- volledig op maat gemaakt kastwerk van berkenhout met soft-close laden
- authentieke spaanse rustieke tegels
- brede porselein spoelbak
- groot kookeiland met dekton® werkblad én massief eiken bar met zandgestraald oppervlak
- het eiland staat op geremde wielen en kan indien gewenst verplaatst worden
- 90cm breed bertazzoni 6 pits gasfornuis met gietijzeren grillplaat
- close-in boiler voor direct warm water

werkruimte & woonkamer
aan de voorzijde van het huis, waar vroeger de keuken zat, bevindt zich nu een lichte ruimte die perfect dienstdoet als werkruimte of hobbykamer. zo heb je altijd een rustige plek om te werken of te ontspannen.
de aanbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte waar je volop kunt genieten. dankzij de hoge plafonds en de grote ramen stroomt het daglicht hier royaal naar binnen. de moderne stuv-haard maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om samen te genieten tijdens lange avonden. de woonkamer is voorzien van een praktisch ophangsysteem voor schilderijen en foto's.

slapen, dromen & douchen
via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. hier vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met regendouche – elke dag een beetje wellness thuis.
op de tweede verdieping vind je nog meer fijne ruimtes: een vierde ruime slaapkamer met brede dakkapel, een praktische wasruimte én een aparte technische ruimte met cv-ketel, wasmachine en droger. kortom: voldoende plek voor het hele gezin!

tuinieren, zonnen & genieten
de royale tuin is een echt buitenparadijs waar je de hele dag van de zon kunt genieten dankzij drie verschillende terrassen. of je nu 's ochtends van een kopje koffie wilt genieten, 's middags wilt zonnen of 's avonds gezellig wilt borrelen – er is altijd een plekje met zon.
het prachtige nieuwe gazon nodigt uit om te genieten van het buitenleven. de grote boom in de tuin biedt natuurlijke schaduw op warme dagen. het ruime grasveld biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen. achter in de tuin staat een ruime schuur voor fietsen en tuingereedschap.

goed om te weten
- hoekwoning met eigen oprit
- op maat gemaakte keuken met verplaatsbaar kookeiland op geremde wieltjes
- kookeiland van 3,5 meter met dekton® werkblad en massief eiken bar
- vier slaapkamers + praktische werkkamer
- grote, zonnige tuin met drie terrassen
- moderne badkamer met regendouche
- ruime schuur in de tuin
- groene, rustige buurt met alle voorzieningen nabij
- voldoende bergruimte op alle verdiepingen

zie jij jezelf hier al wonen?
plan dan snel een bezichtiging in. deze woning combineert ruimte, licht en doordacht comfort op een manier die je niet vaak tegenkomt. van de op maat gemaakte keuken tot de drie zonneterrassen en van de lichte woonkamer tot de slimme voorzieningen – hier is aan alles gedacht.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
553 m³
Externe bergruimte
13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
15-10-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler
Cv ketel
Nefit proline nxt hrc30 cw5 combiketel gas gestookt uit 2024 (lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
198 m² (18 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Vlijmen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 15-10-2025

Stroomverbruik per jaar

3310 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Vlijmen)

Gasverbruik per jaar

1310 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Vlijmen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,23% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,44% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,4% - Argenta Groen Hypotheek... - NHG


3,61% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Vlijmen

Cijfers voor postcodegebied 5251

Totaal aantal inwoners
12800 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Vlijmen

Cijfers voor postcodegebied 5251

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Vlijmen

Cijfers voor postcodegebied 5251

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Vlijmen

Cijfers voor postcodegebied 5251

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Vlijmen

Cijfers voor postcodegebied 5251

Woningen voor 1945
5%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Vlijmen

Cijfers voor postcodegebied 5251

Woningen tussen 1995 en 2005
17%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
11%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Vlijmen

Cijfers voor postcodegebied 5251

Gemiddelde WOZ waarde
€ 295.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Vlijmen

Cijfers voor postcodegebied 5251

Adressen per km²
1103
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 5251 Gemeente kaart heusden

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken

Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.

Contactgegevens:

Mail Thijs: thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs: 0416 745 300

Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken
Reviews Homi Makelaars

Schildersstraat 18, Vlijmen

€ 589.000 k.k. - Beschikbaar