Wohneinheitenfläche
Um 156 m²
Grundstücksfläche
Um 359 m²
Baujahr
Baujahr 1986
Anzahl der Zimmer
7 Räume (5 Schlafzimmer)

Schildersstraat 18

5251 MA, Vlijmen (Noord-Brabant)

Fühle dich zu Hause
Stimmungsvolle und geräumige Eckwohnung mit viel Tageslicht, eigener Einfahrt, maßgeschneidertem Küchenbereich mit Kochinsel, lichter Anbau mit hohen Decken und einem großzügigen Garten.
Willkommen in der Schildersstraat 18 in Vlijmen, eine Adresse, an der Raum, Licht und Komfort zusammenkommen. Diese überraschend geräumige Eckwohnung bietet alles, wonach Sie suchen: eine großzügige Küche mit einem beeindruckenden Kochinsel, eine atmosphärische Wohnzimmer mit moderner Stuv-Heizung, vier Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer und eine wunderbare Gartenanlage mit drei Terrassen, die den ganzen Tag Sonne einfangen. Perfekt für Familien, Homeoffice-Benutzer und echte Kochliebhaber.
Die Lage ist ideal: ruhig, in einem grünen Viertel mit Schulen, Läden und Sportanlagen in der Nähe. Und innerhalb weniger Minuten gelangt man ins Zentrum von Vlijmen oder fährt über die A59 nach 's-Hertogenbosch.

Siehe auch die Immobilienwebsite Schildersstraat18.nl für weitere Informationen.

Ein warmes Willkommen
Sie parken bequem auf Ihrem eigenen gepflasterten Vorplatz ein. Über den Vorgarten gelangen Sie zur Haustür und betreten die Diele, in der sich das Badezimmer und die Treppe zum ersten Stock befinden. Wenn Sie geradeaus gehen, kommen Sie im Herzen des Hauses an: der repräsentative Wohnküchenbereich.

Die Küche - Das Herz des Hauses
Die Küche ist maßgefertigt aus Birkenholz und speziell für diese Wohnung entworben. Hier ist Kochen keine Pflicht, sondern ein Fest. Während du dich hinter dem Herd austobst, plaudern Familie oder Freunde gemütlich am beeindruckenden Kochinsel mit 3,5 x 1,5 Metern.

Besondere Merkmale:
- voll gestaltete Schrankanlage aus Birkenholz mit Soft-Close-Lagern
- Authentische spanische rustikale Fliesen
- Breite Porzellanspülkammer
- Großes Kochinsel mit Dekton® Arbeitsplatte und massivem Eichentresen mit sandstrahlverarbeiteter Oberfläche
- Die Insel steht auf gebremsten Rädern und kann nach Bedarf verschoben werden
- 90 cm breit Bertazzoni 6-fach Gasherd mit Gusseisengrillplatte
- Nah-Amboiler für direkt warmes Wasser

Arbeitsraum & Wohnzimmer
Vor dem Haus, an der Stelle des ehemaligen Küchenraums, befindet sich nun ein helles Zimmer, das perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbyraum geeignet ist. So hast du immer einen ruhigen Ort zum Arbeiten oder Entspannen.
Die Anbau an der Rückseite ist ein luxuriöser Lebensraum, in dem man sich ausgiebig ergehen kann. Dank der hohen Decken und großen Fenster strömt das Tageslicht reichlich herein. Der moderne Stuv-Kamin vervollständigt das Ganze – eine wunderbare Stelle, um gemeinsam zu genießen an langen Abenden. Die Wohnzimmer ist mit einem praktischen Aufhänge-System für Gemälde und Fotos ausgestattet.

Schlafen, träumen & duschen
Über die Treppe im Flur gelangst du zur ersten Etage. Dort findest du drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Duschregel – täglich ein bisschen Wellness zu Hause.
Im zweiten Stock finden Sie noch mehr schöne Räume: ein viertes geräumiges Schlafzimmer mit breiter Mansardenfront, eine praktische Waschzone und einen separaten technischen Raum mit Heizungskessel, Waschmaschine und Trockner. Kurz gesagt: Genug Platz für die ganze Familie!

Gärtnern, sonnen sich & genießen
Die royale Garten ist ein echtes idyllisches Freizeitparadies, wo man den ganzen Tag die Sonne genießen kann, dank drei unterschiedlichen Terrassen. Ob Sie am Morgen gern eine Tasse Kaffee im Freien trinken möchten, mittags sonnen oder abends gemütlich plaudern – es gibt immer einen Platz mit Sonnenschein.
Der prächtige neue Rasen lud ein, das Freizeiten zu genießen. Der große Baum im Garten bietet natürliche Schatten an heißen Tagen. Das weite Grasfeld bietet ausreichend Platz für Kinder, die spielen können. Im hinteren Teil des Gartens steht eine geräumige Scheune für Fahrräder und Gartenwerkzeug.

Wissehaftig
- Eckwohnung mit eigener Einfahrt
- Maßgefertigte Küche mit verschiebbarer Kochinsel auf gebremsten Rollen
- Kochinsel von 3,5 x 1,5 Metern mit Dekton® Arbeitsplatte und massivem Eichentresen
- Vier Schlafzimmer + praktische Arbeitskammer
- Große, sonnige Garten mit drei Terrassen
- Modernes Badezimmer mit Duschregel
- Große Scheune im Garten
- Grün, ruhiger Wohnbereich mit allen Einrichtungen in der Nähe
- Ausreichender Bodenfreiheit auf allen Etagen

Siehst du dich dich hier schon?
Planen Sie eine Besichtigung schnell ein. Diese Wohnung kombiniert Raum, Licht und durchdachtes Komfort auf eine Art und Weise, die man nicht oft findet. Von der maßgeschneiderten Küche bis hin zu den drei Sonnenterrassen und von der hellen Wohnküche bis hin zu den intelligenten Ausstattungen – hier ist an alles gedacht.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
589.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1986
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
156 m²
Grundstücksfläche
359 m²
Inhalt
553 m³
Außenbereich
13 m²
Gebäudebezogene Freifläche
3 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
7 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Doppelspülbecken, Dusche mit Zugang
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Belüftung, Fernsehkabel, Dachfenster, natürliche Belüftung

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
15-10-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandschichtisolierung, Fußbodeneinschlussisolierung
Heizung
Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
Warmes Wasser
Brenngaskessel, Durchflusskocher
Kessel
Nefit Proline NXT HRC30 CW5 Combi-Kessel Gas gekocht aus 2024 (Pacht)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet, geschützte Lage
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
198 qm (18 Meter tief und 11 Meter breit)
Lage des Gartens
Lage im Nordosten und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Vlijmen

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 15-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

3310 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Vlijmen)

Gaskonsum pro Jahr

1310 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Vlijmen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,88% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 07-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Vlijmen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5251

Gesamtbevölkerungszahl
12800 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Vlijmen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5251

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
23%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
21%

Haushalte von Vlijmen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5251

Einpersonig ohne Kinder
31%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von Vlijmen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5251

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Vlijmen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5251

Wohnungen vor 1945
5%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
19%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
19%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
9%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
14%

Wohnungen in Vlijmen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5251

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
17%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
11%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Vlijmen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5251

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 295.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Vlijmen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5251

Adressen pro Quadratkilometer
1103
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 5251 Gemeente kaart heusden

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Thijs, Ihr lokaler Immobilienmakler in der De Langstraat-Gegend

Thijs ist der Immobilienmakler für die Langstraße und die umliegende Region. Mit einem Hintergrund im IT-Bereich hat er bewusst die Entscheidung getroffen, seiner Leidenschaft für Immobilien nachzugehen. Bestimmt hat Thijs seine Maklerlizenz erworben und eine Ausbildung bei erfahrenen Maklern absolviert. Nun ist er als Homi-Makler voller Enthusiasmus in die Langstraße gestartet! Thijs kennt sich gut in der Region aus und ist regelmäßig an lokalen Vereinen zu finden. Er weiß auch, wie attraktiv das Wohnen in der Langstraße sein kann und hilft dir gerne bei der Suche nach deinem Traumhaus.

Kontaktinformationen:

E-Mail an Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

Thijs, Ihr lokaler Immobilienmakler in der De Langstraat-Gegend
Reviews Homi Makelaars

Schildersstraat 18, Vlijmen

589.000,- EUR - Verfügbar